賃貸退去時の壁補修リフォーム【福島・郡山市】で揉めないための対策

賃貸物件の退去が決まり、壁の傷や穴、クロスの破れを見て「これ、どこまで直さないといけないの？」と不安になっていませんか？

退去時の壁トラブルは、対応を間違えると管理会社とのトラブルや高額請求につながりやすいポイントです。

こんな賃貸退去時の壁トラブルでお困りではありませんか？

• 画鋲・ビス穴が複数残っている
• 家具やドアでできた壁の傷・へこみ
• クロスの破れ・剥がれがある
• 「一面張替え」と言われて不安

なぜ退去時は壁の「全面張替え」で請求されやすいのか

退去時の原状回復では、管理会社側がトラブル回避のため過剰に安全な判断をすることがあります。

しかし実際には、通常使用による軽微な傷や画鋲穴は、借主の全額負担にならないケースも少なくありません。

賃貸退去時の壁補修で対応できるケース・できないケース

補修リフォームで対応できるケース

• 画鋲・釘・ビス穴
• 部分的な壁の傷・へこみ
• クロスの破れ・剥がれ（軽度）

張替え・大規模工事が必要なケース

• 下地まで大きく損傷している
• 広範囲に破損・劣化している
• 水濡れ・カビ被害がある場合

自己判断が難しい場合は、退去前に専門業者へ相談するのが安心です。

賃貸退去時の壁補修リフォーム費用目安【福島・郡山市】

補修で済めば、請求額を最小限に抑えられる可能性があります。

施工の流れ（福島・郡山市対応）

1. 退去日・状態のヒアリング
2. 写真または現地で壁の確認
3. 補修可否・費用のご説明
4. 補修施工・仕上げ

退去直前でも、短期間・部分施工で対応できるケースがあります。

よくあるご質問

管理会社から張替えと言われていますが、相談できますか？

はい。補修で対応できる根拠や考え方についてもご説明可能です。

床と壁をまとめて直すことはできますか？

可能です。退去前の床・壁まとめて補修のご相談も多くいただいています。

賃貸退去時の壁補修でお困りの方へ

退去後に後悔しないためにも、補修リフォームという選択肢を事前に知っておくことが大切です。