退去後クリーニングと補修の順番｜効率と仕上がりを両立する段取り術［白河・西白河・東白川対応］

退去後の現場、何から手をつける？
答えはシンプル。補修→乾燥/硬化→最終クリーニングの順で回せば、時間も仕上がりも安定します。
白河リペアナビは、白河市・西白河郡・東白川郡の賃貸・分譲・店舗原状回復で使える段取り術を、実務テンプレに落とし込みました。「やってはいけない順番」も明記し、やり直しゼロを目指します。

基本原則：なぜ「補修が先、クリーニングは最後」なのか

• 粉じん・臭気の発生源は補修側：研磨や再生塗装は、先にやらないと清掃の二度手間に。
• 艶合わせは“清潔な最終面”で判断：最後に拭き上げ→斜光チェックで見栄えを確定。
• 乾燥・硬化に時間が必要：浴槽や塗装は使用再開時刻が決まる。前倒しクリーニングでは崩れる。

NG順序（やり直しの温床）

• 全面クリーニング→補修：再粉じんでやり直し。少なくとも補修部屋は後回しに。
• ワックス→フローリング補修：密着不良の原因。補修後、必要なら見切りで塗り分け。
• 浴室清掃→再生塗装→即使用：乾燥不足で白化・指跡。使用再開時刻を必ず掲示。

退去後の標準フロー（白河ローカル）

1. 現調・写真・寸法（引き/中/アップ＋斜光）
2. 補修の先行（床・ドア・サッシ・浴槽・人工大理石）
3. 乾燥/硬化（数字で明示：触れてOK／実使用OK）
4. 最終クリーニング（粉じん除去→拭き上げ→艶合わせチェック）
5. 検収・引渡し（同構図写真で前後比較、合意文言を添付）

1〜2日のモデル日程（空室想定）

役割分担（補修 vs クリーニング）

部位別：順番のコツとNG

フローリング（キズ・凹み・めくれ）

• 先に補修→乾拭き→必要ならワックス/コート。ワックス先行はNG。
• 見切り（巾木/敷居）で範囲を区切ると違和感が出にくい。

床鳴り・階段鳴り

• 位置特定→専用工法→静音確認→最後に拭き。粉じんを先に片付けない。

室内ドア（穴・破れ）

• 裏当て/充填/近似再現→触れてOKの時刻掲示→クリーニング。

アルミサッシ（擦り傷・白濁）

• 研磨/調色/艶合わせ→粉じん除去→ガラス洗浄の順。ガラス先行はNG（水分で粉が固着）。

浴槽（再生塗装・研磨）

• 補修→乾燥/硬化→最終洗い。清掃先行→塗装→即洗いは白化の原因。

人工大理石（シミ・焦げ・欠け・クラック）

• 段階研磨/充填→拭き上げ→最終艶確認。油膜クリーナーの強擦りは艶ムラ原因。

写真・寸法・合意メモのテンプレ

清掃会社さんとの連携メモ（伝えるだけで変わる）

• 補修箇所の触れてOK／実使用OKの時刻を共有。
• ワックス/コートの有無・範囲・見切り位置を明記。
• 粉じん工程の部屋は最終回しにしてもらう。

チェックリスト（印刷・貼付用）

• 写真：前後とも同構図（引き/中/アップ/斜光）
• 補修：床/ドア/サッシ/浴槽/人工大理石の順で完了
• 乾燥：触れてOK＝__時、使用再開＝__日__時
• 清掃：粉じん→拭き上げ→艶チェック
• 検収：到達ライン文言添付／写真貼付

よくある質問（FAQ）

関連ページ（内部リンク）

• 費用・料金の目安はこちら
• 運営・施工体制について
• フローリング補修（キズ・凹み・めくれ）
• アルミサッシ補修（擦り傷・凹み）
• 浴槽補修（再生塗装・研磨）
• 人工大理石補修（シミ・焦げ・欠け・クラック）

まとめ｜最後に“整える”から、最後まで美しい

退去後は、補修→乾燥/硬化→最終クリーニングの順が最短で最良。
白河リペアナビは、交換の前にリペアの視点で、費用と時間、そして仕上がりの納得度を高める段取りを設計します。写真と寸法をお送りください。最短ルートをご提案します。