【新サービス】ユニットバス壁下部のサビ・膨れ補修専門サイトを公開しました！

福島リペアでは、ユニットバス壁下部に発生するサビ・膨れ・腐食に特化した専門サイトを公開しました。

築年数が経過したアパートやマンションでは、浴室壁の下側が膨らんだり、表面が剥がれて茶色いサビが見えたりすることがあります。

ユニットバス全体の交換を勧められる場合もありますが、劣化が壁下部に限られていれば、傷んだ部分を処理し、巾木状のパネルを取り付ける方法を検討できます。

お客様

浴室壁の下だけがサビています。ユニットバスを全部交換しなければ直りませんか？

サビや膨れが壁下部に限られ、浴室全体の構造に大きな問題がなければ、巾木パネルによる部分補修を検討できる場合があります。

担当者

ユニットバス壁下部の補修は、浴室全体を新品にする工事ではなく、傷みが集中している下側を覆い、見た目を整えながら延命を図る方法です。

ユニットバス壁下部のサビ補修専門サイトについて

今回公開した専門サイトでは、ユニットバス壁下部に発生するサビや膨れについて、原因、補修方法、料金例、施工事例をまとめています。

特に、築年数が経過した賃貸アパート、マンション、学生向け物件などで、浴室交換以外の修繕方法を探している管理会社様やオーナー様に向けた内容です。

なぜ浴室壁の下側にサビや膨れが出るのか

ユニットバスの壁パネルは、一見すると水に強そうに見えます。

しかし、壁パネルの端部や継ぎ目、コーキング周辺などから水分が入り込むと、内部の金属部分へ影響することがあります。

浴室壁の下側は、シャワーの水や洗剤が流れやすく、入浴後も水分が残りやすい場所です。

内部でサビが進むと金属が膨張し、表面が押し上げられて膨れや剥がれとして現れる場合があります。

お客様

表面が少し膨れているだけなら、そのままでも大丈夫ですか？

膨れの内側でサビが進んでいる可能性があります。押したり剥がしたりせず、現在の状態が分かる写真を残してご相談ください。

担当者

巾木パネル補修とは

巾木パネル補修は、ユニットバス壁下部の傷んでいる範囲を処理し、その上から帯状のパネルを取り付ける工法です。

浴室壁の下側を一周するように施工することで、部分的に補修材を塗るだけの場合よりも、仕上がりの境界をそろえやすくなります。

サビの位置や範囲に応じて、2面・3面・4面など施工する面数を決めます。

腐食部分の上から単にシートを貼るのではなく、傷んでいる状態を確認し、必要な下処理を行ってからパネルを取り付けます。

部分的に塗装する方法との違い

小さなサビであれば、腐食部分を処理して塗装する方法を考えることもあります。

ただし、壁下部にサビや膨れが複数発生している場合は、一箇所ずつ塗装しても補修範囲の境界や色差が目立つことがあります。

ユニットバス交換との違い

ユニットバス交換では、浴室を解体し、新しい設備へ入れ替えます。

壁だけでなく浴槽、床、天井、設備なども新しくできる一方、工事範囲や費用、工期は大きくなります。

巾木パネル補修は、既存のユニットバスを残し、壁下部の見た目と表面状態を整える方法です。

お客様

パネル補修をすれば、今後サビが再発することはありませんか？

浴室全体を新品へ交換する工事ではないため、内部の劣化状態や水分の影響によっては、別の場所にサビや膨れが出る可能性があります。

担当者

巾木パネル補修を検討しやすい状態

ユニットバス交換も検討したい状態

サビがあるからといって、すべての浴室へ巾木パネルを施工できるわけではありません。

腐食が広い範囲へ進んでいる場合や、壁パネル自体が大きく動く場合は、表面を覆っても安定した下地を確保できない可能性があります。

水漏れや設備不良がある場合は、見た目の補修より先に原因の調査と修理が必要です。

管理会社様・物件オーナー様から多いご相談

浴室壁下部のサビは、築年数が経過した賃貸物件で見られることがあります。

使用自体はできていても、内覧時に壁の膨れや茶色い腐食が目に入ると、浴室全体が古く見えることがあります。

同じ建物で複数室にサビが発生している場合は、各部屋の浴室全体とサビ部分へ番号を付けて写真をお送りください。

戸建て住宅でも相談できます

巾木パネル補修は、賃貸物件だけに限った施工ではありません。

戸建て住宅でも、ユニットバス壁下部のサビや膨れが気になる場合はご相談いただけます。

ただし、ご自宅で長期間使用する浴室の場合は、補修後に何年程度使用したいのか、近いうちに浴室リフォームを予定しているのかも含めて、補修と交換を比較することが大切です。

壁面数別の施工料金例

施工料金は、サビの範囲、腐食の深さ、浴室の形状、パネル加工、下処理の内容によって変わります。

写真見積りで確認する内容

ユニットバス壁下部のサビは、アップ写真だけでは施工面数や浴室の形状を判断できません。

浴室全体、各壁面、サビ部分のアップ写真をお送りください。

お客様

壁下部の写真だけでは見積りできませんか？

施工する面数や設備との取り合いを確認するため、浴室全体と各壁面の写真も必要です。サビ部分は少し離れた写真とアップをお送りください。

担当者

施工後の仕上がりについて

巾木パネル補修では、浴室壁下部へ新しいパネルが加わります。

既存壁と完全に同じ状態へ戻す工事ではなく、下側へ帯状の仕上げを設けることで、サビや膨れを覆って見た目を整えます。

ユニットバス交換を決める前にご相談ください

浴室壁下部のサビや膨れは、状態によっては巾木パネルによる部分補修を検討できます。

特に、壁の上部、浴槽、床、給排水設備に大きな問題がなく、傷みが下側へ集中している場合は、交換以外の選択肢になることがあります。

一方、腐食が広範囲に進んでいる場合や、水漏れ、設備不良がある場合は、浴室交換や専門工事を含めた確認が必要です。

膨れた表面を剥がしたり、市販のサビ止めやシートを使用したりする前に、現在の状態が分かる写真を残してください。

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